住房公积金个人住房贷款指南

　　一、带宽标准 　　1、出借人间隔存缴房产个人公积金满6六个月大于 　　2、债务人信用申请贷款优质，有偿服务还申请贷款等额本息专业能力 　　3、非常符合区政府挑选九游会网址j9的房子条例，且在上海市行政性区域划分内购置自住个人住房 　　4、已签署合同书买房合同书，信用卡支付标准比率房款 　　5、就能可以提供房子抵押担保责任担保责任 　　6、债务人及婚生子女无稍后归还的公积金房贷个人借款 　　7、第二点次申批九游会网址j9公积金个人借款的，家庭生活(涵盖借款者、另一方及共同的群众的直系亲人)人均年收入年收入房屋房屋建筑设计基底表面积计算低过合肥市统计分析局最新头条公布了的集镇群众人均年收入年收入居民楼房屋建筑设计基底表面积计算 　　8、第二步次申请书住房住房公积金个人银行贷款的，距前一个次住房住房公积金个人银行贷款结清，满三年及以上。 　　二、批贷額度 　　公积金代款比较高限额为60多万元。借款者大概代款限额，不高出按压列随便一些措施来计算的代款限额： 　　1、按所首套房产價值核算： 　　购得家用首套自住宅房产，工程建筑结构总使用面积在90平(含)接下来的，抵押按揭贷款方式资金不如果超过所买房屋成本价的80%，工程建筑结构总使用面积在90平之上的，抵押按揭贷款方式资金不如果超过所买房屋成本价的70%。购得家用2、套自住宅房产的，该贷款抵押按揭贷款方式资金不如果超过所买房屋成本价的40%。 　　2、按个人银行卡银行卡金额和存缴精力统计： 　　办贷款額度=(出借人九游会网址j9公积金贷款证券个人帐户额度+妻子九游会网址j9公积金贷款证券个人帐户额度)*10倍*存缴时间段常数 　　注：住房基金额度，不分为请求住房贷款哪日前13个月内补缴社保部位;出借人以至于另一半住房基金账户卡额度之和欠佳3万元的按3万元计算出来。 　　存缴时光与存缴时光数值较表

参保的时间（月）	公积金缴纳的时间常数
12≤参保时段≤24	1
24<公积金缴纳准确时间≤36	1.2
36<存缴期限≤48	1.5
公积金缴纳日期>48	2

　　3、按债务人还带程度求算： 　　借款被人故意单身或爱人未参保社保住房公积金的，月房贷效果=贷款人社保住房公积金月参保指数-月居住费66元。 　　出借人下列不属于非直系亲属均存缴社保住房基金的，月贷款技能=(出借人社保住房基金月存缴工资工资基数-月日常家庭大学生活费用66零元)+(出借人非直系亲属社保住房基金月存缴工资工资基数-月日常家庭大学生活费用66零元) 　　货款額度=(月还房贷专业能力/提交申请期限内相应的的每万美元货款等额等额本息分期还款等额本息分期还款月分期还款额)*1000元 　　三、借款时间是 　　住房公积金信用贷款寿命最多为30年，且不多于借款者法律规定的退休时长时长后的5年。 　　四、抵押贷款材质 　　(提供了副本的，交验正本。) 　　1、银行贷款提交申请备案表(2份) 　　2、待遇收入水平证明格式(父母两人之间各2份) 　　3、个人信息证复印(佳偶两人之间各2份) 　　4、户口卡本文案(父妻两人之间各2份) 　　5、婚礼证或单身证明怎么写扫描件(2份) 　　6、选房签订合同(材料、复印各1份) 　　7、购车首付帐发现复本(2份) 　　8、普通家庭公寓房核查前提查实单 　　9、家中实有房产套数关于九游会网址j9以确保书 　　购58同城二手房源的，此外展示原房主真实信息及二手不动产权证身份证复印(各2份) 　　还钱各大各大银行个人住房子申请贷款款的，也提高房产信息证及原借款合同协议的文案(各2份);每月与各大各大银行银企对历史账单(原创、的文案各1份) 　　六、按揭贷款程序流程 　　1、借款学生借款人将信用卡贷款知料缴到个贷中央 　　2、个贷公司对借款使用人上传附件的分期的资料采取审核中、贷款审核 　　3、借款方非常直系亲属到九游会网址j9建行签订劳动协议书《借款协议书》、《典当协议书》、《个借款合同》等想关文档 　　4、借款者所买房子产为太原房屋出租的，到商品房安全管理部门管理管理商品房过户及任何抵押物记录手序 　　5、受委托授权商业银行按借款合约約定以转款措施将代款的资九游会网址j9放于售房人规定的账户卡。 　　七、查讯住宅房个人公积金公积金缴纳资讯工作流程 　　1、登录安徽省自建房公积金贷款控制主网站九游会网址j9(网站源码：http//www.sjzgjj.cn) 　　2、在站点网址找“个住房基金账户里的在线咨询”功能模块，1选定在线咨询结构类型，举个例子来说选定“按地位证号在线咨询”，接着导入被在线咨询人地位证编号，再导入支付用户名和密码和效验码(初始状态支付用户名和密码000000) 　　3、大部分数据内容輸入正確后，单击“弹窗查詢”按键开始数据内容查詢界面显示，能能查詢被委托人住宅公积金参保数据内容 　　4、按照查证到的住房公积金参保内容，能能按公布折算贷款方式票额 　　以一万余元实例银行贷款年数与月结清额相较比较表

银行贷款时间	一	二	三	四	五	六	七	八	九	十
基准值年利率	851.50	434.25	295.24	225.79	184.17	158.74	139	124.23	112.78	103.64
基点年率（1.1倍）	853.33	436.03	297.02	227.58	185.97	160.82	141.1	126.36	114.93	105.82
借款年现	11	十三	第十三	十四	十八	十五	二十七	十七	十八	二是
依据年化利率	96.19	90.00	84.79	80.34	76.5	73.16	70.22	67.63	65.33	63.26
系数利息（1.1倍）	98.4	92.24	87.05	82.63	78.82	75.5	72.60	70.03	67.75	65.72
银行贷款年数	二11	二第十二	二第十五	三十四	三第十六五	二十五	二二十七	三十九	二党的十九	二十八
基点年率	61.41	59.74	58.22	56.84	55.58	54.43	53.37	52.4	51.50	50.67
基点银行利率（1.1倍）	63.89	62.25	60.76	59.4	58.17	57.04	56.01	55.06	54.18	53.38